По мнению специалистов кризис с недвижимостью начался в 2007 году, он заключался в уменьшении роста этой отрасли и снижении покупательской способности клиентов, но в последнее время этот показатель вырос. По их мнению, мировой кризис никак не отразился на рынке недвижимости и в какой-то мере пошел на пользу. Спекуляций в этой отрасли стало гораздо меньше, а вливаний инвестиционного характера намного больше, это несмотря на то, что строительство новых квадратных метров упало в несколько раз. Все это следствие того, что поменялось несколько собственников крупных компаний на этом рынке, но те, кто придерживался определённой стратегии, все же остались на плаву.
Снижение строительства связано с тем, что очень много участков под строительство было заморожено. Особенно остро это ощущается в Москве, хотя для потребителя ситуация после кризиса улучшилась. Риски для рядового покупателя связаны в основном с тем, что застройщики не успевают к срокам, окончание затягивается на неопределенное время. Но на это влияют издержки строительства, которые существенно возросли. Несмотря на то, что последние 20 лет стоимость одного квадратного метра повысили практически в 10 раз, прибыль застройщиков и инвесторов снизилась, поэтому на данный момент рынок "лежит".
В большей мере это связано с бюрократический системой и увеличением стоимости подключения к государственным коммуникациям, а само строительство осталось не очень дорогим. Сейчас только согласование проекта составляет одну пятую от стоимости квадратного метра, а законодательная база оставляет желать лучшего. Основной квартирный бизнес сконцентрирован в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, где спрос существует всегда, а такая услуга, как срочный выкуп квартир или аренда недорогого жилья, будет всегда актуальна. Для бизнесменов существует несколько вариантов вложения средств. Во-первых, это рынок апартаментов, по сути, жилье без инфраструктуры, необходимой для жизни (например, детского сада и т. д.). Второе - это лофты, если раньше этот тренд был популярен только в Европе, то сейчас этот сегмент недвижимости только начинает развиваться и расти. Рынок доступного или эконом жилья очень хорошо зарекомендовал себя и в строительстве квартир-студий, для молодых семей тоже очень актуальный тренд в наше время. Хотя и элитная недвижимость не стоит на месте и дом киевское шоссе пользуется большой популярностью.
Зарубежные рынки для отечественного бизнесмена пока не очень актуальны ввиду того, что Европа переживает стагнацию, строительства там практически нет по причине того, что его там хватает.
Подробнее обо все вы можете узнать на сайте http://elite-tn.ru.