Прежде чем приобретать дом, необходимо тщательно все спланировать. К этому относится не только денежная сторона вопроса, но и ваши желания.
Статья предоставлена очень классным сайтом о строительстве и 3D полах и технологиях http://land3d.ru/ - обязательно посетите.
Лучше всего посоветоваться с агентом по продаже недвижимости по поводу выбора района. Месторасположение дома влияет не только на красоту пейзажей, но и на цену приобретаемой недвижимости.
В случае если невозможно собрать сразу всю сумму, необходимую для покупки дома, можно взять ссуду в банке. При этом кредит удастся получить только тому, кто сможет делать ежемесячные платежи. Банк анализирует всю информацию о потенциальном клиенте, изучает, как человек возвращал долги другим банкам, сможет ли он вернуть долг в будущем. Специалист банка обычно задает клиенту ряд вопросов, прежде чем предоставить кредит. Самый распространенный вопрос касается наличия непрерывного трудового стажа. Чтобы был такой стаж, необходимо проработать на одном месте свыше 2-х лет. Банк также захочет получить сведения об общем трудовом стаже клиента.
Кредитному учреждению важно знать, какие долги и как быстро смог погасить клиент в прошлом, какими он обременен в настоящем. При анализе платежеспособности клиента банк анализирует следующие аспекты: ежемесячные расходы человека на оплату жилья не должны быть выше 28 % дохода, а вместе с кредитами на бытовую технику и автомобиль – не более 36 %. Перед покупкой дома не рекомендуется перемещать деньги из одного банка в другой и менять работу, чтобы не получить отказ в кредите.
Если у человека плохая кредитная история, ему следует отложить покупку недвижимости и улучшить свою кредитоспособность. Рекомендуется открыть счет в банке и накопить на нем некоторую сумму денег, чтобы позже хорошо выглядеть перед кредиторами.
Искать дом можно самостоятельно, с помощью Интернета и через газеты с объявлениями о продаже недвижимости. Агент по недвижимости должен договариваться о времени посещения заинтересовавших клиента домов. При сравнении домов нужно учесть удобство расположения, предусмотреть дальнейшую возможность перепланировки дома, изучить состав материалов, из которых он построен, его безопасность и прочность.
Когда желаемый дом найден, начинается этап оформления заявки на его покупку. Сложно определить цену дома, которая удовлетворила бы и покупателя, и продавца. Необходимо привлечь к переговорам третью сторону – агента. Если удалось договориться о цене, следует провести проверку состояния дома, оформить страховку и получить кредит. До совершения сделки нужно подготовить все необходимые документы.
После покупки дома останется множество проблем, которые необходимо решить как можно быстрее. Прежде всего, это охрана недвижимости от посягательств со стороны воров. Потребуется установить сигнализацию, провести генеральную уборку, а также привести в порядок клумбы и кустарник около дома. Прежде чем переехать в новый дом, необходимо провести усовершенствования, сделать косметический ремонт. Тут поможет очень красиво укрясят ваш дом 3d полы технология их изготовления давно не засекречена.
Если не удалось подобрать подходящий дом, выход один – начать строительство нового здания. Однако его стоимость будет не меньше, чем стоимость готового дома. Кроме того, на быстроту возведения здания влияет погода, профессиональные качества строителей и другие обстоятельства. В итоге строительство дома может затянуться на несколько лет. Чтобы избежать лишних затрат и быстрее приблизиться к своей мечте, нужно составить генеральный план и проект дома. Архитектор поможет определить расположение не только помещений внутри дома, но и составить план участка вокруг строения, а также разобраться с правильным проведением системы отопления и других жизненно важных систем.