Три основных этапа проектирования домов
Профессиональное проектирование зданий представляет собой довольно сложный процесс. Оно включает в себя привязку постройки к местности, к уже существующим инженерным коммуникациям, учет особенностей рельефа, планировочную конструкцию самого здания, а также его вспомогательных помещений и даже декоративных элементов.

Если в поисковых системах Интернета набрать словосочетание «куплю проект дома», то можно получить немало ответов с предложениями о выполнении такого задания. Но предпочтение следует отдавать фирмам с серьезной репутацией, имеющим значительный опыт работы в этой сфере. Специалисты должны учитывать не только пожелания клиента или его финансовые возможности, но и строго руководствоваться требованиями действующих ГОСТов и СНиПов.

На первом этапе проектировщик получает от заказчика техническое задание, в которое входит следующая информация:
  • пожелания клиента по планировке строения, его внешнему виду, материалам конструкций;
  • топографическая съемка участка, на котором предполагается стройка;
  • результаты геологических исследований территории;
  • пожелания, касающиеся инженерно-технических коммуникаций.
В техническом задании заказчик также перечисляет конкретные материалы, из которых должны быть выполнены фундамент, стены, перекрытия, кровля и тому подобное.

На втором этапе выполняется эскизный проект, состоящий из поэтажных планировок, разрезов дома, его фасадов. Эскиз может создаваться на основе лишь пожеланий клиента, а также посредством корректировки готовых проектов из специализированных журналов либо тематических сайтов сети. В нем учитываются такие моменты:
  • расположение комнат относительно сторон света (по возможности);
  • пространственная схема дома (число этажей, предназначение помещений);
  • следует продумать интерьер (размещение мебели);
  • расположение вспомогательных помещений – котельной, гаража, сауны и тому подобное;
  • отдаленность от проходящих неподалеку коммуникаций – водопровода, канализации, электролинии, газопровода и прочее. В последующем это поможет существенно сократить затраты на трубы, опоры, проведение земляных работ.
Ориентируясь на эти данные, архитекторы при помощи специальных программ разрабатывают эскизный проект здания. Он состоит из поэтажных планов строения, в которые внесены все размеры помещений, видов фасадов с четырех сторон, а также чертежа дома в разрезе. На этом этапе разработка проекта дома постоянно согласовывается с заказчиком, чтобы в дальнейшем с его стороны не возникло никаких нареканий. После завершения эскизного проекта можно преступать к подготовке рабочей документации для начала строительства.

На третьем этапе определяются конкретные материалы, из которых будут выполнены фундамент, стенки, крыша, конструкции перекрытий, вентиляционных каналов, перемычек, входных групп и прочее. На них разрабатывается конструкторская документация.

В дополнение к этому клиент может заказать и отдельные проекты для вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения, электросети, внутренней газопроводной системы, а также генплан участка.